PROVISION: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Erstbezug nach Modernisierung.

Die repräsentative Praxis-/Bürofläche befindet sich im 2.OG eines kernsaniertem fünf geschössigem Geschäftshaus und überzeugt durch ihre innerstädtische Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die zeitgemäße Architektur und Ausstattung. 

Eine Besonderheit ist die beeindruckende und bodentiefe Schaufensterfront, mit einem schönen Ausblick in Richtung Mannheimer Marktplatz.

Diese Praxis.-/Büroräume sind bequem per Personenaufzug zu erreichen und haben einen barrierefreien Eingangsbereich.
Der flexible Grundriss ermöglicht eine Nutzung als Büro-/Praxis oder es ist selbstverständlich auch eine komplett neue Projektentwicklung bzw. eine anderweitige Nutzung denkbar.

Aufteilung:
Insgesamt 4x Büroräumen, 1x Chef Büroraum, 1x Büroraum für das Sekretariat, Empfang, Teeküche und 1x Gäste WC und 1 Privat WC mit Dusche.
Nutzfläche ca. 170m²
Ein öffentliches Parkhaus ist 25m entfernt.

Ausstattung:
*Zentralheizung 
*Personenaufzug
*Teilweise mit großer Schaufensterfront
*Kuntstofffenster mit dreifach Verglasung
*Elektrische Rollläden
*Böden mit modernen Fließen und hochwertigem Laminat ausgestattet.
*Damen und Herren Toiletten