Hier ist ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Aufgrund seiner ursprünglichen Planung und der vorhandenen Anschlüsse besteht die Möglichkeit die Immobilie aufzustocken und in weitere separate Wohneinheiten aufzuteilen.

Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 2009 im Rahmen einer modernen Architektur, sowie mit hochwertigen Materialien saniert.

Im Inneren des Hauses können Sie sich auf einen freundlichen und hellen Charakter, sowie viel Raum zur individuellen Einrichtung und Gestaltung, freuen. Mit einem Holzkamin, einer großen Terrasse, einem malerisch angelegten Garten mit Gartenhaus und dem eigenen Schwimmbad fühlt man sich entspannt und kann stilvoll leben. 

Das Schwimmbad und der Garten garantieren Ihnen einen angenehmen und sonnigen Rückzugsort zum Entspannen und Relaxen. 

Alle Zimmer sind mit Laminat und Fließen, die Bäder mit einem ansprechenden Baddesign mit hochwertigen Markenfließen und das komplette Treppenhaus ist mit Naturstein, ausgestattet.

Die Aufteilung erfolgt auf 3- Etagen mit insgesamt 6-Zimmern: 

EG:  großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine praktische Küche ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, ein Gäste WC, ein Arbeitszimmer und ein großer Flur.

1. OG: Ein Elternschlafzimmer, 3-Kinderzimmer, ein Tageslicht- badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC, eine geräumiger Balkon und Flur mit besonderem Ambiente.

UG: ein großer Hobbyraum mit eigenem Badezimmer, Büro und Hauswirtschaftsraum im UG verleihen Ihrem Zuhause das ideale Maß an Funktionalität. 
Einliegerwohnung vermietet für monatliche Warmmiete 580,00€.
Mit 2 Pkw-Stellplätzen wird das Angebot abgerundet.

Ausstattung:

*Schwimmbad
*Kamin
*Gepflegter Garten mit Gartenhaus
*große Terrasse 
*Geräumiger Balkon
*Großzügiger Schnitt
*Helle, freundliche Räume
*Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool
*Tageslicht Gäste-WC
*Hobbyraum mit eigenem Badezimmer und Hauswirtschaftsraum im UG
*2 Pkw-Stellplätze, ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz.
*Alle Schlafzimmern haben Ausgang zum Balkon.
*Wohn-/Esszimmer und Küchen haben Ausgang zur Terrasse
*Öl-Zentralheizung 30.000 Liter

Lage: 

Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Gebiet, nur 5 Gehminuten vom Zentrum Mundenheim entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 1-2 Gehminuten entfernt, zu erreichen.  
Ludwigshafen-Mundenheim ist mit einer guten Infrastruktur und gutbürgerlichem Wohnumfeld ein Ort für Menschen, die den Mittelweg zwischen Innenstadt
und Vorort suchen. Mundenheim hat rund 13.000 Einwohner, verfügt über
fünf Kindergärten eine Grund-, eine Haupt-, eine Real und eine Sonderschule (L), sowie ein Gymnasium und
ein Kinderkrankenhaus.
Die Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind stark an den Hauptstraßen:
Rheingönheimer, Mundenheimer und Maudacher Straße, konzentriert. Im Norden Mundenheims hat man
sofortigen Zugang zu den vielfältigen Sportanlagen, die sich rund um den Süd-West-Stadion gruppieren.
Über die vierspurig ausgebaute B44 kommt man von über die vierspurig ausgebaute B44 kommt man von
Mundenheim aus schnell auf alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion; in nördlicher Richtung
verbindet die B44 mit der parallel verlaufenden Mundenheimer Straße den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum, der Hochstraße und allen anschließenden Autobahnen. 
Mundenheim wird von den
Straßenbahnlinien 6 und 12, zwei Stadtbuslinien und zwei Überlandbussen bedient. Die S-Bahn-Station Ludwigshafen Mundenheim bietet außerdem Verbindungen in Richtung Speyer und Heidelberg.

Sonstiges:

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