Diese schöne, helle und großzügige Maisonetten-Wohnung wurde im Jahre 1985 mit moderner Architektur im Charakter eines Penthouses errichtet und liegt in der obersten Etage eines gepflegten MFH.

Es bietet reichlich Platz für eine Familie und eignet sich zum Wohnen& Arbeiten unter einem Dach.
Durch die moderne Aufteilung in 2-Etagen mit ca. 158m² Wohnfläche, die sich in 5-Zimmer, Küche, zwei Bäder, einer großen Terrasse und Loggia aufteilt, fühlt man sich wohl und kann stilvoll leben. Praktisch ist auch der Abstellraum, der die Ordnung einfach macht.

Das Highlight der Wohnung ist die Südwest liegende große Terrasse mit 75m² Nutzfläche, die von 3 Zimmern aus zugängig ist und sich über den gesamten Wohnungsbereich erstreckt, welche Ihnen einen angenehmen und sonnigen Rückzugsort garantiert.

Hell und freundlich wirkt die Wohneinheit durch die großen und bodentiefen Fensterelemente, welches Ihnen über die Wohnung hinaus einen atemberaubenden Panoramablick, über Ludwigshafen-City bis zu den Bergen von Bad Dürkheim anbietet, das optisch einen schönen Akzent setzt. 

Die Wohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage).
Aufzug UG bis 4.OG

Aufteilung:
Im 4.OG befinden sich der große Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, zwei Kinderzimmer, Diele, Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche +WC +Waschtisch +Waschmaschinenanschluss und  eine Treppe bis ins 5.OG. Zudem ein Elternschlafzimmer mit einem separatem Ankleideraum, 
ein Gäste-/Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne+Dusche+WC+zwei Waschtische und Loggia mit ca. 9m². 
Ein Keller und ein Autostellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Ausstattung:

*Gas-Zentralheizung
*Holzfenster mit zweifacher Verglasung 
*Alle Zimmer sind mit Laminat und Fließen ausgestattet. 
*CCTV Kamerasystem befindet sich im Hauseingangsbereich, im Treppenhaus, 
im Aufzug und in der Tiefgarage.
*Der Reinigungsservice steht für den kompletten Treppen und Flurbereich zur Verfügung.
*Hausmeisterservice
*Türsprechanlage
*Aufzug

Lage:

Die Eigentumswohnung liegt in Ludwigshafen-Süd.                                          
Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist es ein idealer Wohnort für Pendler.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort:
*Zwei Supermärkte vor der Tür
*Gut sortierter Einzelhandel
*Einkaufsmärkte und Discounter
z.B. dm Drogeriemarkt, Netto,  Edeka
* Zahlreiche Gastronomiebetriebe
* Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
*Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
*Krankenhaus und Apotheken
*Kindertagesstätten
*Grundschulen sowie integrierte Gesamtschule und Gymnasium.
*Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten wie Mannheim& Heidelberg.

Weitere Details zum Standort:
*Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote
* Diverse Freizeitanlagen
*Bahnhof Ludwigshafen nur ca. 1500 m entfernt.
*Bahnhof Mannheim (Halt für Regional-/ EC- und ICE-Züge) ca.3km 
* Rad-/Wanderweg entlang des Rheins ca. 1.800 m.
* Autobahnanschluss A61.

Sonstiges:

Hausgeld: 600 €

Die Innenbilder der Wohnung sind nicht die aktuellen sondern vom Eigentümer. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Angaben der veröffentlichten Immobilien oder vorgelegten Plänen und Berechnungen insbesondere für Flächenangaben,
Grundrisse oder Lageskizzen beruhen ausschließlich auf Auskünften des jeweiligen Eigentümers. 
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