Sie möchten sich Ihren Traum vom eigenen Hotel-Restaurant erfüllen oder suchen für einen bestehenden Betrieb einen neuen Standort? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! 
Das angebotene Hotel mit Restaurant befindet sich auf einem sehr schönen Grundstück am Bach und liegt direkt an der Hauptstraße in Friedelshausen.

In einer 3 km Entfernung erreichen Ihre zukünftigen Touristen die 40 km lange Bahnstrecke für die einzigartige Draisinentour in Altenglan im Pfälzer Bergland, welches bei diesem Hotel eine Besonderheit unter touristischen Aktivitäten ist. Diese Region ist zudem ein Wandertouren-Paradies. Sportbegeisterten in der Natur stehen hier 26 unterschiedliche Sportaktivitäten zur Verfügung. 

Das Hotel verfügt über insgesamt 24 Fremdenzimmer in welchem sich auf 10 Einzelzimmer, 12 Doppelzimmer und 2 Vierbettzimmer verteilen, diese sind zum Teil großzügig gestaltet und haben teilweise einen schönen Ausblick ins Grüne.
Aktuell sind 10 Zimmer fest vermietet und die monatliche Bruttomiete beträgt 4.790,00 EUR.

Das Restaurant ist zurzeit außer Betrieb.
Es bietet sich aber auch ein anderes Nutzungskonzept oder die rein private Verwendung an:
Naturnahes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Therapiezentrum, Begegnungsstätte,
Monteure-Unterkunft....
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1920 als Massivbauweise errichtet, danach:
*Im Jahre 1955 umgebaut.
*Im Jahre 1981 Anbau.
*Im Jahre 1996 Restaurantmodernisierung.

Die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden ständig durchgeführt.
Das Hotel-Restaurant in Friedelshausen wird seit 1996 als Familienunternehmen betrieben. Aus Altersgründen suchen die aktuellen Eigentümer nun einen Nachfolger. 

Aufteilung:

Keller: 5 Kellerräume, 1 Weinkeller, 1 Bierkeller, 1 Waschraum, Heizraum.
EG: Restaurant ca. 133m² Nutzfläche, Küche, Büro, Abstellraum, WC, Lagerraum.

1.OG: 6 Doppelzimmer(davon sind 3 mit DU/WC), 5 Einzelzimmer (Etagenbad –WC)
1 Vierbettzimmer (mit DU/WC)
2.OG: 6 Doppelzimmer(davon sind 3 mit DU/WC),  5 Einzelzimmer (Etagenbad –WC), 
1 Vierbettzimmer (mit DU/WC)
Dachgeschoß: Nicht ausgebauter (Speicher) Dachausbau zu Betriebswohnung gut möglich.
25 Autostellplätze und eine Garage vor dem Gebäude.
Grundstückgröße 1354 m² davon  Hof-/Gartenfläche ca. 650m².
Eine bauliche Erweiterung ist möglich.

Ausstattung:

*Das Gebäude ist renovierungsbedürftig.
*Zentral-Ölheizung
*Böden sind mit Laminat, Fließen, teilweise mit Teppich ausgestattet.
*Holzfenster und Holztüren.
*Das Restaurant wurde komplett im Jahre 1995 renoviert.

Lage:

Friedelhausen ist ein Ortsteil der im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel gelegenen Ortsgemeinde Bosenbach. Der Ort liegt mitten im Nordpfälzer Bergland. Bis zum Ende des 18. Jahrhunderts gehörte Friedelhausen zum Herzogtum Zweibrücken und war der Schultheißerei Bosenbach und dem Oberamt Lichtenberg zugeordnet. In der sogenannten Franzosenzeit gehörte Friedelhausen zum Kanton Wolfstein im Département Donnersberg. Aufgrund der Beschlüsse auf dem Wiener Kongress wurde die Pfalz dem Königreich Bayern zugeordnet, Friedelhausen gehörte von 1818 an zum „Landkommissariat Kusel“ im Rheinkreis, 1862 in „Bezirksamt Kusel“ und 1939 in „Landkreis Kusel“ umbenannt..
Die Kleinstadt Kusel liegt im zum Saar-Nahe-Bergland gehörenden Nordpfälzer Bergland. Die Region wird oft als Musikantenland bezeichnet. Kusel gliedert sich vor allem in die Kernstadt um die historische Altstadt herum, den mittlerweile mit dem Kerngebiet verschmolzenen Ortsteil Diedelkopf und das Wohngebiet „Am Holler“, sowie den Ortsteil Bledesbach.

Durch den Ortsteil Friedelhausen verläuft die Landesstraße 367, die von Altenglan nach Kaiserslautern führt. In diese mündet die Landesstraße 370, die über den Kernort nach Kreimbach-Kaulbach verläuft. Die Kreisstraße 56 stellt außerdem eine Verbindung mit Niederstaufnebach her. Im Südwesten befindet sich die A 62. Bosenbach ist über die Buslinie 275 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die den Ort mit Kusel und Wolfstein verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. In Altenglan befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel.

Sonstiges:

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