"TOP Angebot" Einfamilienhaus mit kl. DG-Wohnung und großem Garten!

Objekt-Nr.
74
PLZ / Stadt
67059 / Ludwigshafen am Rhein

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KÄUFERPROVISION

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und suchen Platz für die ganze Familie? 
Dann ist dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1950 genau das Richtige für Sie. Auf drei Vollgeschossen verteilen sich ca. 206m² Wohnfläche: 
Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer wurden zusammengelegt, um ein offenes Wohngefühl zu erzeugen, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und separatem WC und großer Diele verteilen sich in ca. 85m² Wohnfläche auf.
1. OG: Elternschlafzimmer und Kinderzimmer und ein offenes Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC sowie Diele verteilen sich auf ca. 89m² Wohnfläche auf.
DG: 2-ZKB Wohnung mit ca. 32m² Wohnfläche,                       die aktuell vermietet ist für monatliche  300€ KM+100€ NK.
Das Haus ist unterkellert und auf dem Garten hinter dem Haus lassen sich entspannte Stunden im Freien mit Freunden oder der ganzen Familie verbringen.
Renovierungsarbeiten:
*2005 Teilweise Elektroleitungen im EG und OG erneuert.
*2012 Heizungsrohre und Heizköper im EG und OG erneuert.
*Warmwasser über Strom Durchlauferhitzer.
*Anschluss für Fernwärme ist im Haus.
*DG-Wohnung Etagenheizung.
*Fenster sind mit Doppelverglasung.
*Bäder im EG und OG in 2020 renoviert.

Renovierungsarbeiten:
*2005 teilweise Elektroleitungen im EG und OG erneuert.
*2012 Heizungsrohre und Heizköper im EG und OG erneuert.
*Warmwasser über Strom Durchlauferhitzer.
*Anschluss für Fernwärme ist im Haus.
*DG-Wohnung Etagenheizung 
*Fenster sind mit Doppelverglasung.
*Bäder im EG und OG in 2020 renoviert.

Ludwigshafen West bildet zusammen mit den
Stadtteilen Nord, den Ortsbezirk der nördlichen Innenstadt.
Insbesondere besticht die Wohnung durch ihre zentrale Lage und gleichzeitig prägt eine ausgezeichnete Infrastruktur die Lage des Objektes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute
Anbindung an die Bundesstraßen und an die
Autobahnen sind ebenfalls gewährleistet.
Ludwigshafen ist mit über 165.000 Einwohnern eine der
größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der
beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile:
–gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt in
unmittelbarer Nähe.

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HAUS ZUM KAUF

Kaufpreis
410.000 €
Baujahr
1950
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
444 m²
Zimmer
6
Heizung
Gas-Heizung
Zustand
Gepflegt

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Hauptenergieträger
Gas


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