Erstbezug nach Sanierung moderne 2-ZKB-Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.
29
PLZ / Stadt
67065 / Ludwigshafen

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BESCHREIBUNG

Sie suchen eine Wohnung zum Wohlfühlen?

Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete und toll
aufgeteilte Erstbezug-Wohnung im 1. OG in einem komplett kernsaniertem 8-Parteien-Haus. 
Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und sticht vor allem durch ihre hohen Decken (ca. 3m) hervor, welches mit Deckenleuchten ausgestattet ist. Zeitgemäße und moderne Architektur sowie eine gehobene Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus.


Aufteilung: 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zum kleinen Balkon, Diele, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch sowie ein Kellerraum.

Einzugstermin: Ab sofort
Kaltmiete: 700,00€ inkl. 
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 120,00 €
Kautionen:2 x Monatskaltmieten

Ausstattung:
*Bodenbeläge sind mit modernem Vinyl verlegt.
*Gas-Zentralheizung.
*Kunststofffenster mit 3-Facher Verglasung mit Rollläden.
*Sprechfunkanlage


Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mundenheim mit einer guten Infrastruktur und gut-bürgerlichem Wohnumfeld ein Ort für Menschen, die den Mittelweg zwischen Innenstadt und Vorort suchen.
Mundenheim hat rund 13.000 Einwohner, verfügt über fünf Kindergärten eine Grund-, eine Haupt-, eine Real und eine Sonderschule sowie ein Gymnasium und ein
Kinderkrankenhaus. Die Einkaufs- und
Ausgehmöglichkeiten sind stark an den Hauptstraßen
Rheingönheimer, Mundenheimer und Maudacher Straße
konzentriert. Im Norden Mundenheims hat man
sofortigen Zugang zu den vielfältigen Sportanlagen, die
sich rund um den Süd-West-Stadion gruppieren.
Über die vierspurig ausgebaute B44 kommt man von Mundenheim aus schnell auf alle Fernstraßen der
südwestlichen Metropolregion; in nördlicher Richtung
verbindet die B44 mit der parallel verlaufenden
Mundenheimer Straße den Stadtteil direkt mit dem
Stadtzentrum, der Hochstraße und allen anschließenden
Autobahnen. Mundenheim wird von den
Straßenbahnlinien 6 und 12 nach Mannheim verbunden.
Die S-Bahn-Station Ludwigshafen Mundenheim bietet außerdem
Verbindungen in Richtung Speyer und Heidelberg.

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Der Auftraggeber erklärt sein Einverständnis damit, dass der Makler Daten erhebt, die sich aus diesem Vertragsverhältnis ergeben, diese verarbeitet und nutzt und im erforderlichen Umfang an den potenziellen Käufer übermittelt.

WOHNUNG ZUR MIETE

Miete zzgl. NK
700 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
2x Nettokaltmieten
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Balkon/Terasse
Ja
Heizung
Zentralheizung
Sanierung
2020
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung2

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert
82,3 kWh/(m²*a)


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