Erstbezug nach Sanierung: moderne 2-ZKB-Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.
28
PLZ / Stadt
67065 / Ludwigshafen

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BESCHREIBUNG

Sie suchen eine Wohnung zum Wohlfühlen?

Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete und toll
aufgeteilte Erstbezug -Wohnung im 1.Obergeschoss in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Haus. 
Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und sticht vor allem durch ihre hohen Decken (ca. 3m) hervor, welches mit Deckenleuchten ausgestattet ist. Zeitgemäße und moderne Architektur sowie eine gehobene Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus.

Aufteilung: 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zum kleinen Balkon, Diele, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch sowie ein Kellerraum

Einzugstermin: Ab sofort
Kaltmiete: 670,00€ inkl. 
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 120,00 €
Kautionen:2 x Monatskaltmieten

Ausstattung:
*Bodenbeläge sind mit modernem Vinyl verlegt.
*Gas-Zentralheizung.
*Kunststofffenster mit 3-Facher Verglasung mit Rollläden.
*Sprechfunkanlage


Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mundenheim mit einer guten Infrastruktur und gut-bürgerlichem Wohnumfeld. Ein Ort für Menschen, die den Mittelweg zwischen Innenstadt und Vorort suchen. Mundenheim hat rund 13.000 Einwohner, verfügt über
fünf Kindergärten eine Grund-, eine Haupt-, eine Real-und eine Sonderschule sowie ein Gymnasium und ein Kinderkrankenhaus. Die Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind stark an den Hauptstraßen Rheingönheimer, Mundenheimer und Maudacher Straße
konzentriert. Im Norden Mundenheims hat man
sofortigen Zugang zu den vielfältigen Sportanlagen, die sich rund um den Süd-West-Stadion gruppieren. Über die vierspurig ausgebaute B44 kommt man von
Mundenheim aus schnell auf alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion; in nördlicher Richtung verbindet die B44 mit der parallel verlaufenden Mundenheimer Straße den Stadtteil direkt mit dem
Stadtzentrum, der Hochstraße und allen anschließenden Autobahnen. Mundenheim wird von den Straßenbahnlinien 6 und 12  nach Mannheim verbunden.
Die S-Bahn-Station Ludwigshafen-Mundenheim bietet außerdem Verbindungen in Richtung Speyer und Heidelberg.

Sonstiges:
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WOHNUNG ZUR MIETE

Miete zzgl. NK
670 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
2x Nettokaltmieten
Wohnfläche
50 m²
Balkon/Terasse
Ja
Keller
Ja
Heizung
Zentralheizung
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Hauptenergieträger
Erdgas schwer


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