TOP ANGEBOT teilweise renovierte MFH mit 4xWohnungen, Garten und Balkon

Objekt-Nr.
67
PLZ / Stadt
67065 / Ludwigshafen

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SÖNMEZ IMMOBILIEN

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KÄUFERPROVISION

Ja, 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Sie suchen Platz für die ganze Familie oder eine
Kapitalanlage? Dann ist diese teilweise renovierte
MFH mit vier Wohnungen genau das Richtige für Sie.
Ein großer Garten befindet sich im Hinterhaus und
bietet Platz für Grillen oder einen sonnigen Freisitz.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Drei Wohnungen sind vermietet.
In einer Wohnung wohnt aktuell der Eigentümer und wird in ca. nach 12 Monaten frei sein.


Die Aufteilung:                       
1.Wohnung EG:     2-ZKB,                       
2.Wohnung 1:OG: 3-ZKB+Terrasse 27m²
3.Wohnung 2.OG: 4-ZKB+Balkon         
4.Wohnung DG:    4ZKB

Die Wohnfläche von den Wohnungen
EG-   ca.60m² 
1.OG-ca.98m²
2.OG-ca.98m²
DG-   ca.75m²

Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
Dach komplett erneuert im Jahre 2018.
EG-Heizungsanlage erneuert im Jahre 2011.
DG-Heizungsanlage erneuert im Jahre 1999.
1. OG und 2.OG komplett modernisiert zwischen 1996 bis 2012.

Ausstattung:

*Etagen Gas-Zentral-Heizungen.
*Kunstofffenster mit doppelter Verglasung.
*Die Rollläden sind teilweise elektrisch.
*Böden Teilweise Granit, Fließen und Laminat.

*Renovierungsbedarf:
Treppenhaus, die Decken und Badezimmer 
DG-Wohnung.

Lage:

Mundenheim:
Ludwigshafen-Mundenheim ist mit einer guten
Infrastruktur und gutbürgerlichem Wohnumfeld ein Ort für Menschen, die den Mittelweg zwischen Innenstadt und Vorort suchen.
Mundenheim hat rund 13.000 Einwohner, verfügt über fünf Kindergärten eine Grund-, eine Haupt-, eine Real und eine Sonderschule (L), sowie ein Gymnasium und ein Kinderkrankenhaus.
Die Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind stark an den Hauptstraßen
Rheingönheimer,Mundenheimer und Maudacher Straße konzentriert. Im Norden Mundenheims hat man sofortigen Zugang zu den vielfältigen Sportanlagen, die sich rund um den Süd-West-Stadion gruppieren.
Über die vierspurig ausgebaute B44 kommt man von
Mundenheim aus schnell auf alle Fernstraßen der
südwestlichen Metropolregion; in nördlicher Richtung
verbindet die B44 mit der parallel verlaufenden
Mundenheimer Straße den Stadtteil direkt mit dem
Stadtzentrum, der Hochstraße und allen anschließenden Autobahnen. Mundenheim wird von den Straßenbahnlinien 6 und 12, zwei Stadtbuslinien und zwei Überlandbussen bedient. Die S-Bahn-Station Ludwigshafen Mundenheim bietet außerdem
Verbindungen in Richtung Speyer und Heidelberg.

Sonstiges:

Die Angaben der veröffentlichten Immobilien oder der vorgelegten Plänen und Berechnungen insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen beruhen ausschließlich auf Auskünften des jeweiligen Eigentümers.
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Geschäftsbeziehung die Identität eines
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten
Ihres Personalausweises festgehalten werden.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre
aufbewahren muss.

HAUS ZUM KAUF

Kaufpreis
670.000 €
Baujahr
1955
Wohnfläche
331 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Zimmer
14
Keller
Ja
Heizung
Gas-Heizung
Zustand
Gepflegt

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Hauptenergieträger
Gas


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E-Mail : info@soenmez-immo.de
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Fax : 0 (621) 54 56 96 12
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