Traumhafte, helle Terassenwohnung in zeitlosem Baustil mit 2xTerrassen+Tiefgaragenplatz+Einbauküche

Objekt-Nr.
61
PLZ / Stadt
67071 / Ludwigshafen am Rhein

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KÄUFERPROVISION

Ja, 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Sie suchen eine Wohnung zum Wohlfühlen?

Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete und toll
aufgeteilte Terrassenwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)  inklusive Einbauküche in einem sehr gepflegten MFH mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die im Jahre 2010 gebaut wurde.
Eine zeitgemäße und moderne Architektur sowie eine
gehobene Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus.
Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für hell lichtdurchflutete Zimmer, welche sich zu einem geschmacksvollem Ambiente verbinden. Die Wohnung ist durch die zwei Terrassen geprägt, die Sie zum Entspannen einlädt. Mit Familie und Freunden zu grillen, macht hier besonders viel Spaß!

Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein großes, helles
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem
Zugang zu den beiden Terrassen.
Die Diele bietet ausreichend Platz, von dem Sie
Zutritt zu allen Räumen haben.
Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Zimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse.(Aktuell wurde dieses Zimmer mit dem Wohnzimmer integriert, bei Bedarf kann es mit einer Wand und Tür in den alten Zustand gebracht werden).
Es gehören ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Duschkabine, Waschtisch, WC und ein Gäste WC dazu. 

Die Wohnung steht leer.

Ausstattung:

* moderne Einbauküche im Preis enthalten
* Kabelanschluss
* Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* 2x Terrassen
* dreifachisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen 
* Holzpellet-Zentralheizung
* Hausmeisterservice
* Aufzug
* zugewiesener Kellerraum 
* Trockenraum
* Fahrradraum
* Stellplatz in Tiefgarage Kaufpreis 15.000,00 EUR -

Lage:

Diese ETW befindet sich im Neubaugebiet Melm, welches zu den beliebtesten Neubaugebieten in Ludwigshafen zählt. Die idyllische Grünlandschaft um die Melm herum mit vielen (Wasser-) Spielplätzen und dem Strandbad bietet ideale Naherholungsmöglichkeiten und erholsame Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden die Einwohner aber auch direkt vor Ort (Netto Markt und Bäckerei).
Das nahegelegene Oggersheimer Zentrum bietet  vielfältige Einkaufsmöglichkeiten z.B. Bauhaus, Kibek, und verschieden Einkaufszentren z.B Globus. Die Kindertagesstätten, eine Grundschule, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Entfernung 
Oggersheim Zentrum besitzt einen Bahnhof und die Straßenbahnlinie 4 verbindet Bad Dürkheim/Ludwigshafen/Mannheim.Die Anbindung A650 und B9 sind in wenigen Minuten erreichbar
Ludwigshafen ist mit über 165.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile–gute Verkehrsanbindung und kulturelle Vielfalt, in unmittelbarer Nähe. Oggersheim zählt mit ca. 13.000 Einwohnern zum größten Stadtteil Ludwigshafens.

Sonstiges:

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Rufnummer bearbeiten.

WOHNUNG ZUM KAUF

Kaufpreis
290.000 €
Baujahr
2010
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Balkon/Terasse
Ja
Garage
1x Tiefgarage/ 15.000 €
Keller
Ja
Heizung
Holz-Pelletheizung
Letzte Modernisierung
2010

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Hauptenergieträger
Holzpellets


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