"RESERVIERT" helle 3-ZKB Wohnung mit Balkon in Ludwigshafen Süd

Objekt-Nr.
60
PLZ / Stadt
67061 / Ludwigshafen am Rhein

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KÄUFERPROVISION

Ja, 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete und toll aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 75m²
Wohnfläche im 2.OG eines gepflegten MFH in der ruhigen Lage im Stadtteil Ludwigshafen Süd.

Diese gemütliche Wohnung teilt sich in 3-Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Balkon und Abstellkammer, mit Anschluss für Waschmaschine auf.
Es hat eine praktische Küche/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und einem schönen Blick auf die große Gemeinschaftsgrünanlage.
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer hat jeweils ein großes Fenster. Das Kinderzimmer kann bei Bedarf, als ein sehr helles Arbeitszimmer verwendet werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Jahre 2006 wurde die Etagengasheizung komplett erneuert.

In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Parkplätze. Hierzu können sich Anwohner einen Parkausweis ausstellen lassen.

Das Grundstück ist Erbbaubasis der Stadt
Ludwigshafen.
Die monatliche Erbpachtgebühr beträgt aktuell ca. 65,00 €.

Eine abschließbare Abstellkammer im DG mit Fenster und einem geräumigen Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ausstattung:

*Gasetagenheizung.
*Kunstofffenster mit Doppelverglasung.
*Die Böden, die Wände, das Badezimmer und zum Teil die Fensterrollläden sind renovierungsbedürftig.
*Kabel, Sat TV:	Ja
*Trockenraum im Dach
*Abstellraum im Dach mit Fenster

Lage:

Ludwigshafen-Süd. Alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, insbesondere das Ärztehaus Lusanum, Banken, Ämter etc.  liegen in direkter Nähe oder sind problemlos in wenigen Mintuten zu Fuß zu erreichen. Zudem bietet das Objekt eine hohe Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 650, A 65 sowie an die B 9 an. Zudem sind Nah- und Fernzüge, insbesondere die S-Bahnanbindung der Metropolregion, am Berliner Platz, zu Fuß in 6 Minuten zu erreichen. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig und in freundlicher Umgebung vorhanden. So ist die Parkinsel für Sonntagsspaziergänge in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Genießen Sie die City-Nähe und guten Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt, sowie bei abendlichen Unternehmungen, ohne Auto auskommen zu können.

Sonstiges:

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benötigen hierzu – spätestens bei der Besichtigung –
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WOHNUNG ZUM KAUF

Kaufpreis
129.000 €
Baujahr
1951
Wohnfläche
75 m²
Etage
2
Zimmer
3
Balkon/Terasse
Ja
Keller
Ja
Heizung
Gas-Heizung

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf
139,2 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas


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